La tendance sur 6 mois des mises en chantier d’habitations a diminué de 2,5 % en janvier, pour se chiffrer à 236 892, selon la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance correspond à la moyenne mobile de 6 mois du nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier dans l’ensemble des régions du Canada.

Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations en janvier (239 739) a augmenté de 3 % par rapport à décembre (232 492) dans l’ensemble des régions du pays.

Mises en chantier d'habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL))
Mises en chantier d’habitations (toutes les régions) (Groupe CNW/Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL))

Le nombre réel de mises en chantier d’habitations s’est accru de 7 % d’une année à l’autre dans les centres de 10 000 habitants ou plus. Il s’est élevé à 15 930 en janvier 2025, alors qu’il était de 14 883 en janvier 2024.

Citation :

« Le nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé et le nombre réel de mises en chantier d’habitations ont tous les deux augmenté dans les centres urbains du Canada en janvier. Leur hausse s’explique surtout par la croissance de 8 % des mises en chantier de logements collectifs, surtout celles de logements destinés à la location, qui ont été concentrées au Québec et en Colombie-Britannique. Même si ces hausses sont des signes précurseurs positifs en ce début d’année, les risques liés au commerce extérieur créent beaucoup d’incertitude pour l’avenir de la construction résidentielle, a déclaré Tania Bourassa-Ochoa, économiste en chef adjointe à la SCHL. Dans le rapport Perspectives du marché de l’habitation qui vient d’être publié, la SCHL prévoit que les mises en chantier d’habitations ralentiront de 2025 à 2027, surtout en raison d’une diminution des mises en chantier d’appartements en copropriété. »

Faits saillants :

  • Dans les centres de 10 000 habitants ou plus au Canada, le nombre désaisonnalisé et annualisé de mises en chantier d’habitations a aussi augmenté de 3 % en janvier (220 643) par rapport à décembre (215 052).
  • Dans les régions rurales, ce nombre a été estimé à 19 096.
  • Parmi les trois plus grandes villes du Canada, Montréal a connu une hausse de 112 % du nombre réel de mises en chantier en janvier par rapport à l’année précédente. À Vancouver, ce nombre s’est accru de 37 %. Dans les deux villes, les résultats s’expliquent par l’augmentation des mises en chantier de logements collectifs. À Toronto, les mises en chantier d’habitations ont chuté de 41 % par rapport à janvier 2024, en raison de la baisse enregistrée dans le segment des logements collectifs.
  • Les mises en chantier mensuelles et autres données sur la construction résidentielle sont publiées en français et en anglais sur notre site Web et dans le Portail de l’information sur le marché de l’habitation de la SCHL.
  • Les données sur les mises en chantier d’habitations sont rendues disponibles le 11e jour ouvrable de chaque mois. Les données de février seront publiées le 17 mars à 8 h 15 (HE).
  • Étant donné la grande variabilité des chiffres estimatifs mensuels, la SCHL tient compte de la tendance, en plus du nombre mensuel désaisonnalisé et annualisé, pour obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir. Dans certaines situations, il pourrait être trompeur de n’analyser que les données désaisonnalisées annualisées, car les mises en chantier d’habitations sont alimentées surtout par le segment des logements collectifs, où l’activité peut varier beaucoup d’un mois à l’autre.
  • Les définitions et les méthodes d’enquête permettent de mieux comprendre les fondements du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché.

Les statistiques sur les mises en chantier d’habitations permettent d’analyser l’activité mensuelle et trimestrielle sur le marché du neuf et de faire des comparaisons d’une année à l’autre. Les données que nous recueillons dans le cadre du Relevé des mises en chantier et des achèvements et du Relevé des logements écoulés sur le marché nous aident à obtenir un portrait clair de l’offre de logements à venir et sont utilisées dans nos divers rapports sur le logement.

La SCHL joue un rôle essentiel de facilitateur national pour promouvoir la stabilité et la durabilité du système de financement de l’habitation du Canada. Nos produits d’assurance prêt hypothécaire favorisent l’accès à la propriété ainsi que la création et la préservation de l’offre de logements locatifs. De plus, nous aidons activement le gouvernement du Canada à respecter son engagement à rendre le logement plus abordable. Nos recherches et nos données contribuent à orienter les politiques sur le logement. Nous facilitons la coopération entre tous les ordres de gouvernement, le secteur privé et le secteur sans but lucratif. Ce faisant, nous contribuons à faire progresser l’abordabilité et la compatibilité climatique du logement, ainsi que l’équité en matière de logement.

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Liens connexes :

Données sur les mises en chantier dans les centres de 10 000 habitants et plus

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

janvier 2024

janvier 2025

%

janvier 2024

janvier 2025

%

janvier 2024

janvier 2025

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

38

33

-13

36

23

-36

74

56

-24

Î.-P.-É.

17

11

-35

67

188

181

84

199

##

N.-É.

104

114

10

351

516

47

455

630

38

N.-B.

28

30

7

215

48

-78

243

78

-68

Atlantique

187

188

1

669

775

16

856

963

13

Qc  

237

256

8

2,347

3,749

60

2,584

4,005

55

Ont.    

661

495

-25

5,073

3,575

-30

5,734

4,070

-29

Man.    

110

145

32

191

251

31

301

396

32

Sask.    

60

59

-2

157

139

-11

217

198

-9

Alb.    

815

979

20

2,114

2,220

5

2,929

3,199

9

Prairies

985

1,183

20

2,462

2,610

6

3,447

3,793

10

C.-B.

260

264

2

2,002

2,835

42

2,262

3,099

37

Canada(10 000+)

2,330

2,386

2

12,553

13,544

8

14,883

15,930

7

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

16

10

-38

78

280

259

94

290

##

Barrie

20

3

-85

8

18

125

28

21

-25

Belleville – Quinte West

7

6

-14

0

0

–

7

6

-14

Brantford

13

11

-15

0

242

##

13

253

##

Calgary

487

552

13

1,464

1,077

-26

1,951

1,629

-17

Chilliwack

8

10

25

1

4

300

9

14

56

Drummondville

4

10

##

1

18

##

5

28

##

Edmonton

242

332

37

441

879

99

683

1,211

77

Fredericton

8

10

25

7

2

-71

15

12

-20

Greater/Grand Sudbury

0

2

##

2

0

###

2

2

–

Guelph

2

1

-50

0

1

##

2

2

–

Halifax

51

60

18

289

451

56

340

511

50

Hamilton

47

13

-72

204

17

-92

251

30

-88

Kamloops

1

11

##

1

8

##

2

19

##

Kelowna

11

17

55

107

343

221

118

360

##

Kingston

9

4

-56

2

166

##

11

170

##

Kitchener-Cambridge-Waterloo

14

17

21

167

179

7

181

196

8

Lethbridge

15

22

47

88

103

17

103

125

21

London

27

32

19

155

22

-86

182

54

-70

Moncton

5

8

60

95

8

-92

100

16

-84

Montréal

63

101

60

1,134

2,439

115

1,197

2,540

##

Nanaimo

27

4

-85

177

0

###

204

4

-98

Oshawa

17

6

-65

312

0

###

329

6

-98

Ottawa-Gatineau

93

103

11

308

685

122

401

788

97

  Gatineau

11

12

9

181

310

71

192

322

68

  Ottawa

82

91

11

127

375

195

209

466

##

Peterborough

5

6

20

0

0

–

5

6

20

Québec

25

38

52

538

488

-9

563

526

-7

Red Deer

5

16

##

6

12

100

11

28

##

Regina

5

7

40

110

96

-13

115

103

-10

Saguenay

24

9

-63

18

48

167

42

57

36

St. Catharines-Niagara

57

28

-51

38

83

118

95

111

17

Saint John

9

7

-22

90

26

-71

99

33

-67

St. John’s

34

30

-12

36

22

-39

70

52

-26

Saskatoon

51

49

-4

46

41

-11

97

90

-7

Sherbrooke

17

8

-53

67

53

-21

84

61

-27

Thunder Bay

0

3

##

6

14

133

6

17

##

Toronto

281

219

-22

3,724

2,149

-42

4,005

2,368

-41

Trois-Rivières

9

11

22

88

40

-55

97

51

-47

Vancouver

121

141

17

1,342

1,866

39

1,463

2,007

37

Victoria

11

15

36

171

90

-47

182

105

-42

Windsor

11

13

18

196

31

-84

207

44

-79

Winnipeg

99

133

34

171

236

38

270

369

37

Toutes les régions

1,951

2,078

7

11,688

12,237

5

13,639

14,315

5

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

Données sur les mises en chantier d’habitations – données désaisonnalisées annualisées (DDA)

Maisons individuelles

Autres

Tous les logements

décembre 2024

janvier 2025

%

décembre 2024

janvier 2025

%

décembre 2024

janvier 2025

%

Provinces (10 000+)

T.-N.-L.

633

707

12

566

274

-52

1,199

981

-18

Î.-P.-É.

294

267

-9

984

2,256

129

1,278

2,523

97

N.-É.

1,700

1,872

10

3,743

6,316

69

5,443

8,188

50

N.-B.    

806

964

20

4,022

785

-80

4,828

1,749

-64

Qc

5,854

5,961

2

35,910

52,399

46

41,764

58,360

40

Ont.    

12,448

9,426

-24

50,988

47,571

-7

63,436

56,997

-10

Man.    

1,656

2,081

26

3,228

3,012

-7

4,884

5,093

4

Sask.    

1,508

1,289

-15

1,848

1,668

-10

3,356

2,957

-12

Alb.    

16,208

16,918

4

27,197

27,901

3

43,405

44,819

3

C.-B.

4,354

4,898

12

41,105

34,078

-17

45,459

38,976

-14

Canada (10 000+)

45,461

44,383

-2

169,591

176,260

4

215,052

220,643

3

Canada (toutes les régions)

57,284

57,299

0

175,207

182,443

4

232,492

239,739

3

Régions métropolitaines

Abbotsford-Mission

187

193

3

1,404

3,360

139

1,591

3,553

123

Barrie

521

73

-86

6,576

216

-97

7,097

289

-96

Belleville – Quinte West

280

186

-34

60

0

###

340

186

-45

Brantford

117

198

69

24

2,904

##

141

3,102

##

Calgary

6,486

8,444

30

14,436

12,924

-10

20,922

21,368

2

Chilliwack

146

152

4

146

48

-67

1,178

200

-83

Drummondville

244

262

7

624

216

-65

868

478

-45

Edmonton

7,656

7,781

2

10,524

10,548

0

18,180

18,329

1

Fredericton

294

305

4

48

24

-50

342

329

-4

Greater/Grand Sudbury

127

104

-18

420

0

###

547

104

-81

Guelph

96

21

-78

132

12

-91

228

33

-86

Halifax

749

1,030

38

3,000

5,412

80

3,749

6,442

72

Hamilton

423

220

-48

5,436

204

-96

5,859

424

-93

Kamloops

59

153

159

24

96

300

83

249

200

Kelowna

135

396

193

36

4,116

##

171

4,512

##

Kingston

278

166

-40

5,412

1,992

-63

5,690

2,158

-62

Kitchener-Cambridge-Waterloo

349

428

23

7,632

2,148

-72

7,981

2,576

-68

Lethbridge

269

375

39

48

1,236

##

317

1,611

408

London

630

624

-1

4,944

264

-95

5,574

888

-84

Moncton

283

412

46

3,252

96

-97

3,535

508

-86

Montréal

1,297

1,478

14

12,311

29,880

143

13,608

31,358

130

Nanaimo

111

66

-41

648

0

###

759

66

-91

Oshawa

458

193

-58

48

0

###

506

193

-62

Ottawa-Gatineau

2,691

2,358

-12

7,476

8,220

10

10,167

10,578

4

  Gatineau

512

265

-48

2,184

3,720

70

2,696

3,985

48

  Ottawa

2,179

2,093

-4

5,292

4,500

-15

7,471

6,593

-12

Peterborough

59

164

178

0

0

–

59

164

178

Québec

230

781

240

1,740

5,856

237

1,970

6,637

237

Red Deer

76

208

174

60

144

140

136

352

159

Regina

243

208

-14

984

1,152

17

1,227

1,360

11

Saguenay

561

425

-24

1,224

576

-53

1,785

1,001

-44

St. Catharines-Niagara

384

475

24

288

996

246

672

1,471

119

Saint John

181

217

20

564

312

-45

745

529

-29

St. John’s

436

478

10

348

264

-24

784

742

-5

Saskatoon

1,275

1,013

-21

864

492

-43

2,139

1,505

-30

Sherbrooke

450

129

-71

1,332

636

-52

1,782

765

-57

Thunder Bay

157

105

-33

0

168

##

157

273

74

Toronto

4,066

3,341

-18

7,824

25,788

230

11,890

29,129

145

Trois-Rivières

181

154

-15

1,536

480

-69

1,717

634

-63

Vancouver

2,239

2,596

16

26,808

22,392

-16

29,047

24,988

-14

Victoria

393

299

-24

5,772

1,080

-81

6,165

1,379

-78

Windsor

649

286

-56

684

372

-46

1,333

658

-51

Winnipeg

1,494

1,792

20

1,944

2,832

46

3,438

4,624

34

Données de 2022 fondées sur les définitions du recensement de 2016.

Les données de 2023, 2024 et 2025 fondées sur les définitions du recensement de 2021.

Source : Enquête sur les mises en chantier et les achèvements et Enquête sur les logements écoulés de la SCHL

## non calculable / valeurs extrêmes

SOURCE Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)