• Le nombre de ventes a enregistré une hausse de 9 % en février, affichant le quatrième plus important niveau d’activité enregistré par le système Centris pour un mois de février.
  • Les plex enregistrent notamment un bond de 44 % des ventes, alors que les unifamiliales et les copropriétés affichent respectivement une progression de 7 % et 6 %.
  • Le très faible inventaire de propriétés à vendre, toutes catégories confondues, continue de fortement avantager les vendeurs qui profitent de conditions de marché favorisant la généralisation de la surchauffe. Le nombre d’inscriptions en vigueur est effectivement en baisse de 32 % par rapport au mois de février 2024.
  • De fait, les prix ont bondi de 36 % pour les petits immeubles à revenus, 21 % pour les unifamiliales et 12 % pour la copropriété.

L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois de février 2025. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.

Les ventes résidentielles sur le territoire de la RMR de Québec se sont chiffrées à 1047 transactions en février 2025. Cela représente une hausse de 9 % par rapport à la même période l’an dernier. Le niveau d’activité transactionnelle a ainsi dépassé de 28 % celui de la moyenne historique enregistrée pour ce mois de l’année.

« Le dynamisme du marché de la région de Québec semble inébranlable malgré un contexte d’incertitude marqué par la politique commerciale ultra protectionniste de l’administration Trump envers le Canada. Le marché immobilier résidentiel commence en effet à montrer des signes d’impacts tangibles de cette politique sur la confiance des acheteurs, notamment dans les provinces de l’Ontario et de l’Alberta. Pourtant, le marché résidentiel du Québec et en particulier celui de la région de Québec, semble y être relativement insensible en février », constate Charles Brant, directeur de l’analyse de marché de l’APCIQ.

Il précise : « la base économique diversifiée de la région, stabilisée par une proportion importante d’emplois dans les secteurs institutionnels et publics, se combine à une stimulation du marché insufflée par la baisse drastique des taux d’intérêt. La forte probabilité de nouvelles baisses du taux directeur supplémentaires par la Banque du Canada pour soutenir l’économie canadienne, attendues dès le 12 mars prochain, participe à convaincre les acheteurs de se positionner sur le marché de Québec. Parallèlement, l’indice de confiance des consommateurs québécois pour acquérir un bien important n’affiche qu’un retrait limité en février. Dans ce contexte, le marché de Québec devrait faire preuve d’une bonne résilience durant les mois à venir ».

Voir le rapport: 2025-03-07_communique_apciq_quebec_fr

SOURCE: APCIQ